Quelle rentabilité pour un bien en location courte durée à Serris, Val d'Europe ?

Investir dans un bien en location courte durée près de Disneyland Paris et du Val d’Europe est une stratégie lucrative. Prenons l’exemple concret d’un T3 à Serris, équipé de 3 lits pour 2 personnes et d’une salle de bain. Ce bien se loue en moyenne à 180€ par nuit, avec un taux d’occupation de 80% sur l’année, soit 292 nuits réservées. Explorons la rentabilité pour un bien en location courte durée sur le secteur du Val d'Europe, c'est à dire, après déduction des frais et analysons ce que le propriétaire peut espérer comme revenus nets.

Les revenus bruts du bien

Le tarif moyen étant de 180€ par nuit pour 292 nuits louées, le chiffre d'affaires brut annuel est de :180€ x 292 nuits = 52 560€ brut annuel.

Les frais à considérer

1. Commission de plateforme (Airbnb/Booking)Les plateformes facturent une commission moyenne de 18% sur chaque réservation.52 560€ x 18% = 9 460,80€ de commission annuelle.

2. Taxe de séjourLa taxe de séjour dépend du nombre d’occupants et de la commune. Dans notre exemple, nous estimons une moyenne de 12€ par nuit :292 nuits x 12€ = 3 504€ de taxe de séjour annuelle.

3. Commission de gestion (Air Green Conciergerie)Notre conciergerie facture une commission de 24% TTC sur le chiffre d'affaires brut, couvrant tous nos services : création d’annonce, optimisation des tarifs, gestion des voyageurs, et plus encore.52 560€ x 24% = 12 614,40€ de commission annuelle.

4. Frais de ménage (à la charge des voyageurs)Chaque séjour inclut des frais de ménage facturés directement aux voyageurs. Avec une moyenne de 2,4 nuits par réservation, cela représente environ 292 / 2,4 ≈ 122 séjours par an.À 60€ par ménage, le montant total est de :122 séjours x 60€ = 7 320€.⚠️ Note importante : Ces frais sont payés directement par les voyageurs et ne sont donc pas déduits des revenus du propriétaire.

   
   

Revenus nets pour le propriétaire

Voici un récapitulatif des revenus et des frais :

Élément	Montant (€)
Revenus bruts	52 560€
- Commission plateforme	- 9 460,80€
- Taxe de séjour	- 3 504€
- Commission conciergerie	- 12 614,40€
Revenu net annuel	26 980,80€

Le propriétaire perçoit donc 26 980,80€ nets par an, soit une moyenne de 2 248,40€ nets par mois, après déduction des frais essentiels.

Pourquoi ce modèle est-il attractif ?

1. Des revenus attractifs : Avec un taux d’occupation élevé, ce bien génère une rentabilité nette intéressante.

2. Aucune contrainte : Grâce à notre conciergerie Airbnb, vous êtes libéré de toutes les tâches liées à la gestion de votre bien.

3. Frais de ménage à la charge des voyageurs : Ces frais, qui peuvent représenter une part significative, n’impactent pas vos revenus.

   
   

Pourquoi choisir Air Green Conciergerie ?

Confier votre bien à Air Green Conciergerie, c’est opter pour une gestion professionnelle et écoresponsable dans une région à fort potentiel touristique comme le Val d’Europe, à proximité de Disneyland Paris. Nous optimisons votre taux d'occupation, vos revenus, et gérons tous les aspects pratiques pour que vous profitiez d'une rentabilité maximale sans effort.

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Rentabilité d'une location courte durée sur Val d'Europe